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DPE neuf, la construction aussi
Tout bâtiment neuf à la vente ou la location dont le permis de construire est postérieur au 1er juillet 2007 nécessite, comme tout bien immobilier à la vente ou à la location, un DPE, dit DPE neuf. Ce DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur ayant la certification Mention du DPE et une connaissance de ce type de bâtiment.
Réalisé à la demande du propriétaire maître d’ouvrage, ce Diagnostic Performance Energétique aboutit à des indicateurs similaires à ceux de tout DPE.
Ils prennent la forme d’une étiquette énergie et d’une étiquette climat.
Le professionnel certifié qui réalise le DPE neuf, appelé aussi DPE construction, procède néanmoins de manière bien spécifique pour estimer les performances d’un logement.
Il reprend l’étude thermique faite au niveau global du bâtiment et réparti sur chaque lot, la notation qui lui correspond en fonction de son orientation et de sa position plus ou moins déperditive dans le bâtiment.
En résume, le DPE neuf atteste que le maître d’ouvrage s’est bien engagé à respecter la réglementation thermique en vigueur.
Pour un propriétaire ou un bailleur ce diagnostic est un document nécessaire à la réalisation de la vente ou de la location de chacun de ces lots.