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L’état des risques, connaître l’environnement d’un logement
Renseigner le futur propriétaire ou locataire d’un logement des risques (d’origine naturelle, minière, technologiques ou de pollution) est une obligation qui incombe au propriétaire et au bailleur.
Pour cela, un état des risques et pollutions (ERP) doit être fourni avec les autres diagnostics techniques obligatoires à la signature du bail de location ou du contrat de vente.
Ce diagnostic, d’une validité limitée à 6 mois, prend la forme d’un formulaire à renseigner avec les arrêtés du Val-de-Marne.
Il est de plus à compléter par les éventuelles indemnités reçues si le logement a été reconnu sinistré avec classement en catastrophe naturelle ou technologique.
Même si un propriétaire est libre de rédiger un ERP, confier cette mission à un professionnel reste le moyen le plus sûr d’avoir un document complet et bien renseigné.
Dans une aire à forte densité urbaine comme le Val-de-Marne, il peut être délicat trouver la bonne information pour rédiger son état des risques.
L’appui d’un professionnel vous permet d’écarter tout risque lié à un ERP invalide.