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Le plomb, un risque pour les enfants.
Un propriétaire est dans l’obligation de faire réaliser par un CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) par un diagnostiqueur certifié lors d'une vente ou d'une location d'un bien immobilier construit avant 1949.
La mission du professionnel est de rechercher tout les revêtements de peinture et leurs états de conservation contenant du plomb et d’estimer son état de conservation.
En se dégradant, ces matériaux, des peintures essentiellement, se transforment en particules facilement avalées par les jeunes enfants qui peuvent alors être atteints de saturnisme, une grave intoxication au plomb.
La détection de plomb à une concentration supérieure à 1mg/cm2 a deux conséquences.
Elle réduit tout d’abord la durée de validité du Crep à 6 ans pour une location et à 1 an pour une vente.
Elle oblige également le propriétaire vendeur ou bailleur à réaliser tous les travaux nécessaires à la correction des dangers.
La non-réalisation de ce diagnostic engage la responsabilité du propriétaire ou du bailleur en cas de découverte de plomb dans un logement.